Excelente Oportunidade: Comercial na Vila Ocidental para Venda

Oportunidade Imperdível em Presidente Prudente - Vila Ocidental! Apresentamos um excelente imóvel comercial à venda, localizado no coração do bairro Vila Ocidental, em Presidente Prudente. Este espaço, anteriormente conhecido como o renomado restaurante Tio Vavá, é ideal para empreendedores que buscam um local estratégico e com alta visibilidade. Características do Imóvel: - Área Total: 484 m², oferecendo amplo espaço para seu negócio prosperar. - Estrutura: Composta por 2 salões espaçosos, banheiros masculino e feminino, cozinha equipada e uma parte superior com 2 quartos e 1 vestiário, proporcionando versatilidade para diversas atividades comerciais. - Frente do Terreno: 11 metros, ideal para uma vitrine atrativa. - Lateral: 44 metros de comprimento, garantindo excelente aproveitamento do espaço. Localização Privilegiada: Situado em uma área vibrante, o imóvel está cercado por uma variedade de serviços e conveniências, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Isso não só atrai um fluxo constante de clientes, mas também garante a praticidade para você e sua equipe. Valorização e Potencial: Por apenas R$ 1.500.000,00, você pode se tornar o proprietário deste imóvel em uma localização que promete crescimento e sucesso. Além disso, o espaço está disponível também para locação, permitindo flexibilidade conforme suas necessidades. Não perca esta chance de investir em um imóvel que une tradição e potencial de negócios. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer!

Situada em Presidente Prudente, a Vila Ocidental é um bairro vibrante que oferece uma infraestrutura completa para seus moradores. Com um total de 90 pontos de interesse em um raio de 1200 metros, a região destaca-se pela variedade de opções de alimentação, onde se podem encontrar desde lanches rápidos em redes conhecidas como McDonald's até delícias locais como o Gelatíssima e o Tibone Grill. Para as necessidades diárias, o bairro conta com diversos mercados, incluindo o Emporium Gelatíssima e o Mercado Universitário, além de comércio diversificado com lojas como Neide Calçados e Fine Store. A Vila Ocidental também é bem servida em termos de serviços e saúde, com instituições como a Drogaria Total e o Bradesco disponíveis para facilitar o dia a dia dos moradores. O único ponto de lazer na região proporciona momentos de descontração. Com uma população estimada em 234.706 habitantes em 2025, Presidente Prudente oferece um ambiente acolhedor e dinâmico, ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade em um bairro que combina tudo o que é necessário para o cotidiano.