Excelente Oportunidade: Casa Comercial no Centro de Presidente Prudente!

Oportunidade Imperdível no Centro de Presidente Prudente! Descubra a sua próxima grande aquisição com esta excepcional área comercial à venda no coração do bairro Centro, em Presidente Prudente. Com uma área total de 484,00 m² e 251,00 m² de área construída, este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço estratégico em uma localização privilegiada. Destaques do Imóvel: - Contrato de Locação: O imóvel conta com um contrato de locação de fração do terreno para a Vivo, garantindo uma renda passiva com a presença de um “armário” de equipamentos. - Documentação em Dia: Todos os documentos estão regularizados e o imóvel é apto para financiamento, facilitando sua aquisição. - Dimensões Ideais: Com 11 metros de frente e 44 metros de profundidade, o espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. Localização Privilegiada: Situado em uma área vibrante, o imóvel está cercado por conveniências essenciais: - Bares e Restaurantes: Atraia clientes com a proximidade de opções gastronômicas diversificadas. - Escola: Perfeito para negócios que atendem ao público escolar e familiar. - Farmácia, Shopping Center e Supermercado: Acesso fácil a serviços e comércio, aumentando o fluxo de pessoas na região. Investimento Sólido: Com um IPTU de R$ 3.258,70, esta é uma oportunidade única para quem deseja expandir ou iniciar um negócio em um dos bairros mais movimentados de Presidente Prudente. Não perca tempo! Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel que pode ser a chave para o seu sucesso comercial!