Terreno Comercial Imperdível no Coração de Guanabara!

Oportunidade Imperdível: Terreno Comercial à Venda no Bairro Guanabara, Presidente Prudente! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do bairro Guanabara, em Presidente Prudente. Este terreno comercial possui uma área total de 601,60 m², ideal para o desenvolvimento de seu negócio, seja ele um novo empreendimento ou a ampliação de um existente. Destaques do Imóvel: - Localização Estratégica: Situado próximo ao Max Atacadista, o terreno oferece visibilidade e fácil acesso, garantindo um fluxo constante de clientes. - Dimensões Generosas: Com 16 metros de frente e fundos, e laterais de 37,56 metros, o espaço é perfeito para diversas opções comerciais. - Infraestrutura Completa: A região é bem servida por bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, tornando-se um ponto de conveniência para os moradores e visitantes. Valor Acessível: O terreno está disponível por apenas R$ 650.000,00, com IPTU de R$ 607,60, representando um excelente custo-benefício para quem deseja investir em um local promissor. Não perca a chance de garantir seu espaço no vibrante bairro Guanabara, em Presidente Prudente. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

O bairro Guanabara, localizado em Presidente Prudente, SP, é uma área que se destaca pela sua oferta diversificada de opções de alimentação, com 4 estabelecimentos nos quais se incluem o famoso Pastel do Alemão Coronel Albino, Mara Lanches, Mr. Burguer e Porks. Com uma densidade de pontos de interesse em um raio de 1200 metros, o bairro proporciona aos moradores uma experiência prática e saborosa para suas refeições, tornando-se um atrativo para quem busca comodidade e variedade. A demografia de Presidente Prudente revela uma população estimada em 234.706 habitantes em 2025, o que indica um ambiente urbano vibrante e acolhedor. O Guanabara, portanto, combina a infraestrutura necessária para o dia a dia com a vivacidade de uma cidade em crescimento, ideal para quem valoriza acesso a serviços e opções de lazer em um entorno acolhedor e dinâmico.